Frisch modernisiertes Haus und Wohnung in Vierlinden (DU)

Herzogstraße 71, 47178 Duisburg

Nutzungsentgelt gesamt

633,60 €

Anzahl Zimmer

3,5 Zimmer

Wohnfläche

60,35 m²

Preise und Kosten

Nutzungsentgelt 362,10 €
Betriebskosten 121 €
Heizkosten 150,50 €
Nutzungsentgelt gesamt 633,60 €
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Genossenschaftsanteile 520,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer 131.7.23
Frei ab 01.01.2025
Anzahl Zimmer 3,5 Zimmer
Wohnfläche 60,35 m²
Etage 1
Baujahr 1952
Heizungsart Zentralheizung

Energiewerte

Energieausweisart Endenergieverbrauch
Endenergiebedarf 104,00 kWh/(m²*a)
Primäre Befeuerungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse B
Energieausweiserstellungsdatum 05.07.2018

Lagebeschreibung

Vierlinden ist ein Stadtteil von Duisburg, der am nördlichen Stadtrand liegt und an Dinslaken grenzt. Der Stadtteil hat seinen Namen vom ehemaligen Vierlindenhof, der in den 1920er Jahren bestand.

Architektur und Stadtbild

Vierlinden zeichnet sich durch eine typische Arbeitersiedlung aus der Kaiserzeit aus, mit architektonisch gleichförmigen Häusern, die oft kleine Vorgärten haben. Die Siedlung ist sauber und ordentlich. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, die passend zu den Straßennamen gepflanzt wurden, wie “Unter den Linden”.

Wirtschaft und Infrastruktur

Der Franz-Lenze-Platz gilt als Zentrum von Vierlinden, umgeben von Einzelhandel, einer Stadtbibliothek und einer Sparkasse.

Verkehrsanbindung

Vierlinden ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, jedoch dauert es etwa 70 Minuten vom Duisburger Süden bis zum Franz-Lenze-Platz. Eine Straßenbahnlinie wird diskutiert, um die Anbindung zu verbessern.

Erholung

Es lohnt sich ein Spaziergang zum Rheinufer, wo man verweilen und die Seele baumeln lassen kann.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde sehr umfangreich modernisiert. Neben einem neuen Balkon profitieren die Mieter vor allem von einer erheblichen Energieeinsparung durch Dämmung der Fassade und den neuen Dächern. Die Außenanlage ist mehr als sehenswert und lädt zum verweilen ein.

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